IMFarmacias_73

| 138 publirreportaje ¿Qué hacer si tengo cláusula suelo en el préstamo hipotecario demi farmacia? A sefarmaesunaasesoríaintegralparaelfarmacéutico,formadapor unequipocompuestopormásde60profesionalesespecializados en áreas como Fiscal, Laboral, Contabilidad, Seguros, Financiero, Jurídico, Consultoría estratégica y Compraventa de farmacias. Nuestrocompromisoesdarsoluciónalasnecesidadesqueseleplanteanen sudíaadíaal farmacéutico.Másde23años avalannuestro trabajo. Estamos especializados en oficinas de farmacia. Tengo cláusula suelo en el préstamo hipotecario que contraté con mi entidad bancaria para la adquisición demi farmacia. ¿Qué alternativas tengoyqué tengoquehacer apartir deahora? Por A.B. Sevilla En principio, el procedimiento extrajudicial que se ha habilitado para recla- mar extrajudicialmente laeliminaciónde las cláusulas sueloy ladevolución de los intereses indebidamente cobrados, está previsto exclusivamente para aquellos afectados por la cláusula suelo que ostenten la condición de consumidores, por lo que quedarían excluidos de la aplicación de este procedimiento quienes hayan suscrito un contrato de préstamo o crédito garantizadoconhipoteca inmobiliaria enelámbitodesuactividadcomer- cial, empresarial, oficiooprofesión. Noobstante lo anterior, ellono impide que comoprofesional farmacéutico usted pueda acudir a la vía judicial en reclamación de la nulidad de la citada cláusula y de las cantidades que se hubieren abonado indebi- damente por el afectado. En tal caso, para poder plantear la demanda se deberá comprobar si hubo una adecuada y suficiente información sobre el contenido jurídico y económico de la cláusula, por parte de la entidad financiera, si existióonooferta vinculante entre cuyas condiciones figurara la referida cláusula, así como si el prestatario goza o no de una formación financieraque lehubierapermitido conocer enbuenel funcionamientode la cláusula suelo. Buenas tardes, hevendidoel local demi oficinade farmacia, queadquirí enelaños2.008porunpreciomuyinferioraldecompra.Perosorprenden- temente el Ayuntamientomeha cobrado el impuesto llamadoPlusvalía Municipal, ¿es correcto? Por A.J.B. Getafe HAY ALGUNAS CUESTIONES DE LA FARMACIA QUE DEBEN PONERSE ENMANOS DE UN PROFESIONAL, PARA QUE NOS ASESORE ADECUADAMENTE. Recientemente, una sentencia del Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional una norma que afecta a la Hacienda Foral de Guipúzcoa y que regula el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, una ley que es igual a la estatal, con lo que obligará a modificarlanormativanacional.Estasentenciaabrelapuertaaaquellosque quieranreclamaralosAyuntamientosladevolucióndelimportepagadopor este impuesto cuando vendieron por debajo del precio de compra y para ello deberá iniciar la vía administrativa presentando escrito de solicitud de rectificación y devolución de ingresos indebidos al Ayuntamiento siempre que no haya prescrito dicho derecho. Tengocontratadosenmi farmaciaaunauxiliaryaunapersonaquelimpia en la farmacia ¿meafecta el registrodehorarios? Por E.I.R.Zamora Sí, ya en el año 2013 se estableció la obligatoriedad para todo tipo de em- presas de llevar un registro de horas diario de todos aquellos trabajadores que estuvieran contratados a tiempoparcial, por loque este cumplimiento es exigible desde ese año para los trabajadores a tiempo parcial. La norma no diferencia entre las distintos puestos o categorías de contratación, por lo que de todos aquellos empleados parciales se debía realizar el registro (fueran personal de limpieza, facultativos, auxiliares,..). Enelaño2016,estaobligatoriedadderegistrohorario,seentiendeextensible a los trabajadores a tiempo completo, si bien es cierto que no existe norma que así lo exija (a diferencia de lo que ocurre con trabajadores parciales), se da por parte de la Inspección de trabajo esta interpretación en la misma línea que a este respecto interpretan nuestros tribunales. Respuestas ofrecidas por los departamentos Jurídico, Fiscal y Laboral de Asefarma. Para cualquier cuestión que quiera trasladarnos, póngase en contacto con nosotros en el 91 448 84 22 o a través del mail asefarma@asefarma.com . Si quiere trasladarnos alguna consulta, puede hacerlo escribiéndonos un mail a asefarma@asefarma.com , especificando como Ref.: Consultorio IMFarmacias +