GESTIÓN 48 Jorge A. (Madrid) ¿Cuál es el valor de adquisición a considerar en la transmisión de un elemento patrimonial afecto a la actividad de farmacia de cara a su declaración de IRPF? Con carácter general, cabe señalar que, en el caso de transmisión de un elemento patrimonial afecto a la actividad económica, se considerará como valor de adquisición el valor contable del elemento. Este valor contable deberá minorarse en las amortizaciones scalmente deducibles, debiendo considerarse amortizado en todo caso en el importe de la amortización mínima. Eva A. (Madrid) ¿Puedo ampliar mi farmacia con el local colindante? Sí, pero hay que tener en consideración que, si con la incorporación del local se amplía la fachada de la o cina de farmacia y, en consecuencia, se modi ca el centro de fachada, será necesario realizar nueva medición de distancias a otras o cinas de farmacia y centro de salud para comprobar que se cumplen las distancias mínimas exigidas por normativa. En cualquier caso, es necesario solicitar autorización de ampliación a la Consejería de Sanidad. Respuestas ofrecidas por los departamentos Fiscal, Compraventa, Jurídico y Consultoría. Puede contactar con Asefarma en el 91 448 84 22 ¿Tiene dudas con algunos aspectos de su farmacia? Nosotros le ayudamos IM FARMACIAS Y ASEFARMA LE AYUDAN A RESOLVER TODAS AQUELLAS DUDAS QUE TENGA SOBRE SU OFICINA DE FARMACIA. PARA CUALQUIER CUESTIÓN QUE QUIERA REALIZAR, PÓNGASE EN CONTACTO CON ASEFARMA A TRAVÉS DEL TELÉFONO 91 448 84 22 O ESCRIBA UN CORREO ELECTRÓNICO A ASEFARMA@ASEFARMA.COM. Jordi S. (Barcelona) ¿Cómo se nancia una farmacia que se encuentra en una zona afectada por plan urbanístico? Sin entrar en los riesgos y penalizaciones en el precio que puede conllevar una operación de compra de una farmacia cuya ubicación esté afectada por un plan urbanístico, que sería objeto de un artículo más extenso, vamos a tratar únicamente de aclarar si es nanciable y cómo. Una afectación urbanística nos va a limitar en gran medida las herramientas de nanciación, pues la hipoteca mobiliaria, con la que nanciamos entre un 70 y un 75% del importe necesario para la adquisición, va a ser prácticamente imposible conseguirla en estos casos, pues se sustenta en los resultados de la farmacia en su actual ubicación. Y la continuidad en dicha ubicación puede verse suspendida si, durante el plazo previsto de hipoteca, se ejecuta el plan urbanístico. En estos casos, y siempre y cuando el comprador haya valorado adecuadamente la situación, la única posibilidad es realizar un mayor esfuerzo en cuanto a la aportación y nanciar el restante hipotecando bienes inmuebles. Cristina P. (León) ¿Son interesantes los descuentos adicionales que ofrecen a la farmacia los almacenes de distribución por la domiciliación de SOE y la forma de pago? La distribución farmacéutica ofrece sus servicios a la farmacia a través de políticas comerciales que di eren en función del distribuidor. Estas políticas comerciales establecen además de la condición comercial principal, unos descuentos adicionales según la forma de pago y la domiciliación del SOE en una cuenta bancaria del distribuidor. Estos descuentos mensuales pueden oscilar desde el 0,15% al 0,8% del importe de la compra, por lo que siempre que la tesorería o el nivel de liquidez de la farmacia lo permita, resultan ser muy interesantes frente a otro tipo de productos de inversión o bancarios.
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