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EN UNA COMPRAVENTA ESVITAL QUE AMBAS PARTES RELAJEN SUS MIEDOSY DESPEJEN LAS DUDAS QUE SE PRESENTAN permanece en cifras similares a años anteriores ”. Así, las variaciones dentro del mercado de la compraventa derivadas del Covid-19 han sido “ mínimas ” y el sector continúa siendo “ una de las inversiones más estables ”. En FarmaQuatrium han disfrutado del mismo volu- men de facturación de los ejercicios económicos anteriores, lo que les ha llevado a revalidar su posición de liderazgo por tercer año consecutivo (2018, 2019 y 2020). Desde FarmaQuatrium, no perciben un freno en la actividad profe- sional en la gestión de las farmacias. Mantuvieron el contacto con clientes en todo momento, resolvieron sus dudas e inquietudes en los momentos más complicados y se adaptaron a la nueva situación a través del entorno digital ofreciendo formación continuada que se conserva a día de hoy. Durante el confinamiento, se siguieron forma- lizando compraventas de farmacias, aunque los trámites relacionados con entes públicos se retrasaron más de lo habitual en los meses de marzo y abril, y estoderivó en la ralentizaciónde algunas operaciones. En estos momentos, el sector de la farmacia se encuentra “ vivo y sano ”. A raíz de la pandemia global, “ ha quedado constatado que el de la farmacia es uno de los sectoresmás firmes de la economía española, tal y como demuestran las cifras globales en el pasado 2020 ”. Además, “ gracias al papel que ha cumplido la Oficina de Farmacia como punto de atención sanitario más accesible a la población, se ha puesto en valor la labor imprescindible del farmacéutico al lado de la ciudadanía gracias a su compromiso, cuidado, protección y consejo diario ”. ideal, así como orientar y asesorar en cada fase del proceso teniendo en cuenta sus circunstancias económicas, es imprescindible. Le preguntamos qué posibilidades de financiación existen para ac- ceder a una farmacia. “ Partimos de la base de que, como comprador, lo habitual es que necesites disponer y aportar una cantidad de fondos propios que será del 15% al 20% del total de la operación. El resto se puede obtener a través de entidades financieras que ofrecen amplias posibilidades, ya que ante el banco todos somos distintos ”, aclara. En estemomento, y valorando unamedia de lo que están prestando las entidades financieras y conmúltiples excepciones,“ podemos obtener hasta el 75%de financiación sobre el fondode comerciode la farmacia y sobre inmuebles nos pueden prestar hasta el 70%del valor de tasación”. Respecto a las últimas reformas fiscales, el incremento del 23% al 26% de las ganancias patrimoniales a partir de 200.000 euros en la base del ahorro de IRPF supone un coste adicional para los vende- dores, ya que tendrán que abonar un 3% más en el nuevo tramo de los impuestos en una posible rentabilidad de la venta. En lo que concierne a los compradores, las últimas sentencias del Tribunal Supremo establecen que la cesión o transmisión de una Oficina de Farmacia es un acto sujeto al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados al ser inscribibles las farmacias en el Registro de Bienes Muebles. Por ende, con las últimas reformas, aumenta la carga fiscal tanto para compradores como para vendedores. La mayor ventaja fiscal a la hora de comprar una Oficina de Far- macia es la posibilidad de amortización del fondo de comercio, lo que supondrá un gran ahorro en la tributación de la actividad económica. El director financiero de FarmaQuatrium insiste en que contar con la ayuda y experiencia de profesionales en este tema garantizará la optimización de recursos y el correcto desarrollo de la actividad de la farmacia. Objetivos reales y alcanzables Para conseguir rentabilidad y el retorno de la inversión, en palabras de Castro, “ hay que explotar la farmacia con una buena planificación y sobre todo estableciendo objetivos reales y alcanzables ”. Es impor- tante tener en cuenta la maximización del margen comercial, una estructura de personal adecuada y unos gastos de explotación ajustados a la dimensión de la farmacia. Una correcta estructura financieramaximizará el retorno de inversión de la farmacia. Se debe ajustar la inversión realizada a la aportación de fondos propios del comprador. Simplemente teniendo este punto en cuenta,“ una inversión enunaOficina de Farmacia se presenta como una de las más seguras y rentables que se pueden llevar a cabo ”. Por otro lado, a la hora de ceder el testigo a los hijos o a algún otro familiar hay varias opciones que se plantean en una transmisión: do- nación, pacto de mejora según en la comunidad autónoma donde se produzca, compraventa y compraventa con pagos aplazados. “ No hay una fórmula mágica ”, dice Castro. En FarmaQuatrium, analizan cada transmisión en particular y buscan la opción más ventajosa fiscalmente para ambas partes. Covid-19 Abordamos con Castro cómo se han adaptado en FarmaQuatrium al coronavirus. Cuando comenzaba el año 2020, “ nadie se imaginaba lo quenosdepararía ”. Apesar del confinamiento, no pararon su actividad. “ Nos hemos adaptadoa este nuevomodelode trabajodemanera ágil a través de un entorno digital ymanteniendo todas lasmedidas de segu- ridad, tanto con nuestro equipo como con nuestros clientes ”, asegura. Informa de que “ la compraventa de farmacias, salvo excepciones, Pablo Piñeiro Mayán, titular de oficina de farmacia en O Incio (Galicia)